Hľadáte zabehnutú, zdravú záhradu bez chémie, kde nemusíte čakať roky na prvú úrodu?
Ponúkame vám v exkluzívnom zastúpení na predaj nádherný pozemok s rozlohou 769 m² s kompletne založeným, sebestačným permakultúrnym ekosystémom v tichej slepej uličke v obci Kvetoslavov, len 20 minút od Bratislavy po R7. Ako bonus k tomuto raju získate charizmatickú, nízkonákladovú, štýlovú a unikátnu 2-izbovú novostavbu rodinného domu s galériou, postavenú pre vlastné bývanie s dôrazom na kvalitné materiály.
Záhrada, ktorá má skutočnú hodnotu
Veľkou prednosťou našej ponuky je krásna a plne funkčná permakultúrna záhrada s množstvom rodiacich stromov a kríkov. Záhrada je už zabehnutá a pripravená na okamžité využívanie bez ďalších investícií a ponúka:
- Ovocné stromy a kríky: marhule, broskyne, mandle, čerešne, hrušky, slivky, figy, kiwi, exotické hurmikaki aj rôzne druhy viniča.
- Drobné ovocie: jahody a množstvo iného drobného ovocia.
- Pestovateľská zóna: vyvýšené zeleninové záhony, okrasné a trvalkové výsadby.
- Zázemie pre pestovateľov: samostatný záhradný domček na prehľadné a suché uskladnenie náradia, kosačky či hadíc, vďaka čomu zostáva okolie domu dokonale čisté.
- Drevené terasy (28 m²): priamou súčasťou rodinného domu, optimálne rozdelené na dve časti: jedna prebieha popri dome pri hlavnom vstupe, druhá je kompletne prekrytá a plynule nadväzuje na obývačku cez veľkoplošné okná, čím ponúka chránené a príjemné posedenie uprostred tejto oázy.
Bonus: ekologický rodinný dom stavaný bez kompromisov
Na pozemku je postavená unikátna, svetlá a vzdušná, klimatizovaná novostavba (kolaudácia 2019), precízne z najkvalitnejších materiálov. Každý detail tu má logiku a eleganciu. Rodinný dom bude k dispozícii sčasti zariadený, s možnosťou okamžitého užívania, a ponúka:
- Loftový charakter dennej časti: hlavná obývacia miestnosť má strop vo výške až 4,5 metra, čo dennej časti dodáva úžasnú vzdušnosť a priestor s príjemnou atmosférou.
- Otvorenú galériu (11 m²): vyvýšený priestor s výhľadom do dennej časti, ideálny ako druhá spálňa alebo inšpiratívna domáca pracovňa.
- Presvetlený interiér: denná časť je presvetlená veľkorozmernými oknami a prepojená s exteriérom elegantným francúzskym oknom s priamym bezbariérovým vstupom na kompletne prekrytú drevenú terasu. Kuchynská časť má modernú linku na mieru s dresom, pričom vstavaná varná doska, rúra, digestor aj veľká chladnička s mrazničkou zostávajú v cene.
- Zariadenú spálňu s manželskou posteľou, šatníkovou skriňou a knižnicou.
- Kúpeľňu so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou.
- Podlahový komfort: v priestoroch chodby a kúpeľne je komfortné elektrické podlahové kúrenie.
- Poctivú drevenú podlahu: štýlové drevené palubové dosky pre dokonalý tepelný komfort a ekologický charakter stavby.
- Samostatný úložný priestor na povale nad spálňou so samostatným prístupom z vonkajšej strany.
- Extrémne nízke náklady: do 50 € mesačne vďaka špičkovej energetickej sebestačnosti a zatepleniu.
Popis a vybavenie
- Úžitková plocha: 52 m² + galéria 11 m² (+ odkladacia povala)
- Zastavaná plocha: 77 m², rozloha celkového pozemku: 769 m²
- Elektrina: výkonná sieť 380 V
- Vlastný zdroj vody: 30 m studňa s bohatým zdrojom čistej podzemnej vody Žitného ostrova
- Odpad: septik s objemom 10 m³
- Internet: optický internet T-Com, ideálny aj pre prácu priamo zo záhrady
- Off-grid potenciál: štýlové krbové kachle s platňou na varenie, ktoré v zime spoľahlivo vykúria celý dom a umožnia vám fungovať nezávisle
Stavebno-technická špecifikácia
- Múry a zateplenie: obvodové múry Ytong 30 cm + masívna izolácia 20 cm polystyrén
- Okná: prémiové 6-komorové okná Rehau Geneo s izolačným 3-sklom
- Strecha a komín: škridla Tondach Figaro a bezpečný komínový systém Schiedel
- Izolácia stropu a podlahy: strop 40 cm minerálna vlna, podlaha 20 cm minerálna vlna
- Bezpečnosť: pozemok je kompletne oplotený, ideálny pre deti aj domácich miláčikov
Lokalita a dostupnosť
Pozemok s rodinným domom sa nachádza v tichej slepej ulici s pešou dostupnosťou do 7 minút k celej občianskej vybavenosti: supermarket Billa, potraviny Fresh, vyhľadávaná lokálna remeselná pekáreň, kaviareň Cornus Café, lekáreň, pošta, Teta drogéria, Pepco.
Skvelá dostupnosť: 7 minút pešo na vlak (priamy smer Bratislava Hlavná stanica aj Dunajská Streda), 20 minút autom po R7 do Bratislavy a do 25 minút do Dunajskej Stredy.
Cena vrátane RK za komplet pozemok, zabehnutú záhradu a novostavbu rodinného domu je 259 000 €. Kúpa je možná aj na úver, list vlastníctva je bez tiarch.
