Ponúkame vám exkluzívne na predaj murovanú, podpivničenú záhradnú chatku s veľkým slnečným pozemkom, spolu o celkovej výmere 667 m² v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa, na Levanduľovej ulici. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu okamžitého rekreačného využitia a investičného potenciálu pre výstavbu nehnuteľnosti na bývanie.
Pozemok je mierne rovinatý, pravidelne udržiavaný a nachádza sa v pokojnej a vyhľadávanej časti Vrakune, známej záhradkárskou atmosférou, množstvom zelene a postupnou výstavbou rodinných domov. Je oplotený, s prejazdnou prístupovou cestou, elektrinou a mestskou vodou. Vhodný je na okamžité rekreačné využitie aj ako investícia s potenciálom výstavby rodinného domu podľa ÚPI.
Záhradná chata je murovaná, podpivničená, so súpisným číslom. V interiéri sa nachádza piecka, dvojplatnička, stôl a dve stoličky. Pred chatkou je priestor na príjemné posedenie, v lete oceníte tieniacu pergolu s viničom.
Záhrada je udržiavaná, s peknou vzrastlou zeleňou a ovocnými stromami: čerešne, višne, hrušky, slivky, jablone, vzácna rodiaca figa a vinič. Z okrasných drevín tu nájdete krásny veľký japonský javor a ginko. V zadnej časti pozemku je praktická drevená náraďovňa a k dispozícii je aj klasické vonkajšie suché WC.
Výmery a rozdelenie pozemku
- Parcela registra „C“ — 615 m² (šírka cca 11,5 m × 53 m)
- záhrada: 598 m²
- zastavaná plocha a nádvorie: 17 m² (obývateľná murovaná podpivničená chata so súpisným číslom a oddychovou časťou pred chatkou)
- Parcela registra „E“ — 52 m² (druh záhrada): prístupová cesta priamo pred hlavným oploteným pozemkom, je súčasťou predaja
- Spolu: 667 m² (pozemok aj s prístupovou cestou)
Inžinierske siete
- Mestská voda: prípojka s vodomerom v samostatnej šachte
- Elektrina 230/380 V: prípojka NN s elektromerom
Prístup
- Prístupová cesta je sčasti nespevnená, prístup autom je bezproblémový
- Záhrada je oplotená a zatrávnená, s otvárateľnou bránou na vjazd priamo na pozemok
Výhody lokality
- MHD zastávky v pešej dostupnosti, rýchle spojenie do centra a na električky
- Občianska vybavenosť v blízkosti: obchody, školy, zdravotné stredisko, športoviská
- Rekreačné možnosti: Malý Dunaj a dunajská hrádza na cyklistiku, beh a prechádzky pár minút od pozemku
- Dopravná dostupnosť: napojenie na diaľnicu D1 a bratislavský obchvat do niekoľkých minút autom
Výhody ponuky a potenciál
- Okamžité využitie na rekreáciu
- Murovaná, podpivničená záhradná chata, skolaudovaná, so súpisným číslom, zapísaná v LV
- Perspektíva výstavby rodinného domu podľa ÚPI (funkcia C_102, obytné územie, IZP max. 0,6)
- Tichá, pokojná lokalita, slnečný pozemok s krásnou zeleňou a ovocnými stromami, ideálna na oddych s potenciálom budúceho trvalého bývania
Cena vrátane provízie RK je 145 000 €, možné aj na úver. Pri rýchlom jednaní je možná dohoda.
Naša ponuka je jedinečnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú súkromie, relax alebo stabilnú investíciu v atraktívnej a tichej časti Bratislavy.
