Ponúkame vám vo výhradnom zastúpení na predaj útulnú dvojpodlažnú murovanú rekreačnú chatu s terasou v obľúbenej chatovej oblasti Lozorna, časť Podzbrodka. Chata je pod hlavnou miestnosťou podpivničená (suterén s oknom), rekonštruovaná a nachádza sa na nádhernom slnečnom pozemku (420 m²), ktorý poskytuje ideálne podmienky na víkendový oddych.
Veľkou výhodou je výnimočné umiestnenie: priamo za bránkou pozemku sa nachádza les, ktorý vytvára dokonalé spojenie s prírodou. Je to výborné miesto na oddych, turistiku, hubárčenie, bicyklovanie alebo relax vo vlastnej nehnuteľnosti mimo mesta. V okolí sa viaceré chaty využívajú aj na celoročné bývanie. Celá záhradkárska osada je oplotená a vstup autom je cez uzamykateľné brány, čo prináša pocit bezpečia a súkromia. K dispozícii je elektrina aj vlastná studňa s prístreškom, pričom prívod vody zo studne je zabezpečený priamo na pozemku aj do chaty. Orientácia pozemku je na juh.
Popis rekreačnej chaty
Nehnuteľnosť je podpivničená, suchá a s oknami, vďaka čomu je pivnica vhodná na skladovanie. Nachádza sa tu bojler na ohrev teplej vody a prípojka vody s čerpadlom. Pri vstupe do pivnice je priestor na odkladanie dreva.
Na prízemí bola pod časťou strechy vytvorená samostatná kuchyňa s praktickou kuchynskou linkou, chladničkou a elektrickou dvojplatničkou. Z druhej strany prízemia sa nachádza samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou a umývadlom. Prirodzené denné svetlo v priestoroch zabezpečujú okná a sklobetónové tvárnice, ktoré priestoru dodávajú vzdušnosť.
Hlavná miestnosť s krbom pôsobí veľmi útulne a poskytuje príjemný priestor na oddych počas celého roka. Nachádza sa na poschodí so vstupom cez priestrannú, zastrešenú terasu. Z hlavnej miestnosti je pomocou dreveného rebríka prístupné podkrovie, ktoré sa využíva ako príležitostná spacia časť. Vykurovanie je riešené krbom s integrovaným teplovodným výmenníkom. Tento efektívny systém ohrieva vodu priamo v krbe a následne ju distribuuje do radiátora. Zabezpečuje tak rýchle, úsporné a komfortné vykurovanie celej miestnosti a podkrovia.
Výmery a rozdelenie pozemku
Celková výmera pozemku je spolu 420 m², z toho:
- 361 m² tvorí záhrada,
- 59 m² zastavaná plocha a nádvorie,
- vlastníci nehnuteľnosti majú aj spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste.
Na zatrávnenom pozemku sa nachádzajú okrasné dreviny, jablone, hruška, prípojka vody a studňa.
Zariadenie v cene
Majitelia ponechávajú novým vlastníkom vybavenie chaty:
- čerpadlo a bojler,
- rozkladací gauč, rozkladací stôl so stoličkami,
- štýlová skrinka s úložným priestorom,
- kuchynská linka, chladnička, dvojplatnička,
- kompletné vybavenie kúpeľne,
- drevená exteriérová lavica, hojdacie kreslo,
- kosačka,
- technické vybavenie uskladnené v pivnici (podľa záujmu).
Rekonštrukcia (2019)
Na chate prebehla rozsiahla rekonštrukcia s dôrazom na kvalitu a komfort:
- pôvodná strecha bola zrekonštruovaná a zaizolovaná,
- komín bol nanovo vybudovaný pre bezpečné využívanie krbu,
- v pivnici bola zaizolovaná stena proti presakovaniu,
- zrekonštruovaná bola samostatná kuchynka a kúpeľňa so samostatnými vstupmi z prízemia,
- celá chata je omietnutá.
Inžinierske siete
- vlastná kopaná studňa (priemer 1 m),
- aktuálna zásoba vody cca 2 až 3 m³,
- žumpa s objemom 3 m³,
- zavedená elektrina.
Nízke prevádzkové náklady
- daň a odvoz odpadu: cca 150 € ročne,
- elektrina: približne 13 € mesačne,
- poistenie nehnuteľnosti: do 50 € ročne.
Lokalita a dostupnosť
Obec Lozorno patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy vďaka výbornej dostupnosti (napojenie na D2, cca 25 minút do Bratislavy) a prírode Malých Karpát. V obci je kompletná občianska vybavenosť: potraviny, reštaurácie, pošta, škola, zdravotné stredisko aj športoviská. Obľúbená je priehrada Lozorno, turistické trasy či neďaleké golfové ihrisko.
Pokojná lokalita pri lese a slnečný pozemok robia z tejto nehnuteľnosti výnimočné miesto na relax aj investíciu. Chata je v stave ihneď k užívaniu, bez potreby ďalších investícií a je ideálna na víkendový oddych, rekreáciu alebo postupné prerobenie na celoročné bývanie.
Cena nehnuteľnosti vrátane provízie RK je 99 000 €.
